关心|2020武汉市公积金缴存基数调节,“商转公”贷款期限提升

关心|2020武汉市公积金缴存基数调节,“商转公”贷款期限提升 第1张

6月16日,武汉个人公积金管理方法中心公布《关于就个人住房商业贷款转公积金贷款实施细则征求社会公众意见的公告》。“商转公”后,将大大的缓解还款工作压力,深受群众关心,多名群众在长江网武汉城市留言板上资询有关难题,申请办理企业干了细腻解释。

01

父子俩等非夫妻感情

不可以申请办理“商转公”

群众张先生:毕业后后我也留到武汉市了,以后爸爸妈妈帮买了一套房屋,房本上我和爸爸协同落款,请问一下可否申请办理公积金贷款“商转公”?

市公积金中心:《商业贷款转公积金贷款实施细则》已向广大群众公布征询建议,在其中“原商贷房子为非婚姻生活联名选购的”,就是指申请办理商业服务贷款时的房子为联名选购,但并不是夫妻感情的(如盆友、父子俩、母女等别的关联)不可以申办商业服务贷款转公积金贷款。

02

单身男女买房满足条件

就可以申请办理“商转公”

群众胡先生:公积金新政中确立“原商贷房子为非婚姻生活联名选购的,不可以申请办理商转公贷款”,我想问一下单身男女选购房子“商转公”是不是受影响?

市公积金中心:商贷转公积金贷款实施办法(征求意见)上述“原商贷房子为非婚姻生活联名选购的,不可以申请办理商转公贷款”,是对于联名买房情况列出的约束性要求。即联名买房情况下,仅有夫妇联名所买住宅能够 申请办理商转公贷款,夫妻关系之外的一切方式的联名所买住宅均不可以申请办理商转公贷款。单身男女一人所买住宅,不属于联名买房,合乎过桥贷款标准就可以申请办理商转公贷款。

03

二手房“商转公”贷款期限

由二十年变三十年

群众陈女士:听闻二手房公积金贷款“商转公”期限增加了,实际是什么情况?

市公积金中心:本次实施方案中,不但将房屋交易商转公贷款房子楼龄(以完工年代为标准,相同)限制,由二十年调节为三十年。除此之外,房屋交易商转公贷款最多限期,也由二十年增加至三十年,与《武汉存量房住房公积金个人住房贷款实施细则》的有关要求保持一致。

个人公积金中心详细介绍,此条要求主要是以便答复选购二手房员工的贷款需求,并与现行标准的二手房公积金贷款房子楼龄保持一致。

04

提升了必须申请办理公正的情况

福原爱东北话:房本上边的姓名是我一个人,为什么申请办理“商转公”贷款还必须夫妇彼此承诺的公证委托书啊?

市公积金中心:实施方案中,提升了必须申请办理公正的情况,即“原商贷贷款人在婚姻生活续存期内所买房屋所有权为独立全部的,在申请办理商转公贷款时要出示过桥贷款人夫妇彼此承诺原商贷所买房屋所有权现有及相互还贷的公证委托书”。

个人公积金中心详细介绍,此条要求主要是以便管束商贷转公积金贷款后,夫妇彼此有相互还贷的责任。

05

相关信息:今年度

武汉市公积金缴费基数调节

武汉市公积金管理方法中心6月24日公布《关于调整2020年度住房公积金缴存基数的通知》。

《通知》称,本次调节的范畴及目标是今年6月30日在武汉公积金管理方法中心申请办理了存缴备案的企业以及员工。

调节规范为:今年度缴费基数为今年度员工本人月平均工资,最大不超过市统计局发布的武汉今年在岗职工平均收入的3倍(即24510.75元),最少不少于武汉 今年员工最低工资标准规范(中心市区不可小于1750元,新区不可小于1500元)。

通告从今年七月一日起实行。

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