商大佬又不断释放重磅消息数据信号：
5月21日起，全国性有超出一万套5-八折的特价房相继发布天猫618；
5月22日，中骏集团变成京东房产直营服务平台官方旗舰店的第一家房地产商，第一批1000一套房将于下个月发售。
无论是自营店還是特价房，也无论是真跨界营销或仅仅营销手段，这种姿势的身后回味无穷：有着总流量优点的电子商务大佬，刚开始看上房产销售方式了。
电子商务大佬跨界营销卖房子
武汉晚报新闻记者掌握到，自5月21日起，全国性将有超出一万套五至八折的特价房相继发布天猫618。现阶段，在天猫商城检索里，第一批特价房早已对外开放出售。
这种房地产来源于阿里拍卖，一半全是新开盘楼盘，包括武汉市、杭州市等好几个大城市的受欢迎学位房、地铁楼盘、旅游景区房。例如武汉黄陂区一套108平米的住房，折扣优惠为七五折。武汉市洪山区一套136平米的住房，折扣优惠则更低，六六折。
除开新房子，阿里房产里还设立了个人二手房频道栏目，现阶段仅上海市区、杭州市、深圳市等大城市对外开放，以“特价房”“抵用金”为产品卖点。如上海徐汇一套1230万余元的住房，竞拍附加费仅1.99万余元。
如出一辙。22日，京东商城公布宣布发布“直营房地产”业务流程，第一批北京市1000套方式专享房源将要线上开售。这种房源所有坐落于北京六环外，在京东房产直营店面的市场销售平均价约2900零元每平米，本次以“2字头”的价钱为一大产品卖点。
京东商城层面表明，打开预购后，该新楼盘即享有京东618补助，也有累加特惠。
购房者假如出現悔约该怎么办？京东房产经理曾伏虎表明，她们对所卖房源的价钱有大半年的有效期，若购房者对选定新楼盘不满意，“可在要求期内足额退回预付款”。
网上卖房并不是新鲜事儿
记者采访掌握到，实际上早在2017年，京东商城就与某房地产商协作众筹项目卖房子，产品众筹取得成功后，参加众筹项目的购房者能够应用特惠的打折买房。
但伴随着销售市场不断转变，尤其是现行政策方面的众多转变，这种试着也慢慢没有了下面。
5月22日，在与房地产商的协作启动式上，曾伏虎坦诚，之前线上卖房子实际上大量是以便宣传策划。
专业人士剖析，电子商务大佬终究是房地产业的新手，即便凭着强劲的营销平台房屋出售，也欠缺房地产销售专业知识和工作经验，没法解决线下推广消费者看楼、买房等关键步骤。
“但2020年不一样，房地产商近年来都把她们的IT系统和线上服务平台连通，包含顾客上报、签订、下订、解酬等销售管理流程的实际操作都会京东平台上边同歩，这种转变产生在平常人看不见的后端开发，慢慢在向线上卖房子衔接。” 曾伏虎说。
线上卖房子怎样实际操作？他详细介绍，
购房者付款小额贷款订金以后，就可以向后台系统掌握新项目的状况，预定看楼時间。
购房者若对新项目令人满意，接下去便会从线上转到线下推广，顾客上报、艺人经纪人配对、签订和预缴订金等事后服务项目便会跟上来，这也是线上到线下推广销售管理流程的连接。
你能线上提交订单购房吗？
两大电子商务大佬的此次姿势，代表着“电子商务 房地产”迈开了实际性的脚步。先前，业界一直广泛认为，房屋交易因为标底额度大、步骤繁杂，没办法搬到线上买卖。
谁可以连通线上买卖方式，谁可能修罗神将来房屋交易销售市场。
先前线上买房方式往往叫好不叫座，关键缘故還是购房者只有见到新楼盘详细信息、营销特惠等“浅部”信息内容，信息的不对称这道隔绝依然没法摆脱。
除此之外，传统式线上买房服务平台不具有客户群优点，与房地产商议价能力较低，而且没法协助客户锁住心爱房源，非常容易导致高品质房源外流。
更关键的是，购房者交纳订金后，如因为一些缘故不愿选购，会出現没法拿回订金的状况，进而导致购房者本人的财产损失。
现如今这种难题好像不会有了。京东商城层面表明，其有着近4亿的高品质客户群，服务平台议价能力巨大提高，能为顾客产生方式专购优惠，并对线上签订者出示专享利益，优先选择锁住心爱房源。
“2020年的总体目标便是要让房屋变成618大促加入购物车里的一个关键选择项。”曾伏虎说。
“只能看获得、看清楚的房源，才会真实想要在线上开展买卖。”易居研究院中国智库管理中心科学研究主管严跃进觉得，现阶段大部分在售房源全是预售房，就算是去售楼部看过房之后，事后也会出現许多 纠纷案件。因此，购房者并不是不信任线上方式，只是不信任将会存在的问题的房源。
应对动则100万之上的房屋，
你能像买生活用品那般在网络上提交订单吗？
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